年収２００万、ねことの家を契約する

前回のお話はこちら。

前回、申込みを行なった際にダメ元でお願いした物件価格からの20万円の値引き依頼。

４日後に担当さんから連絡があり、『値引きは厳しい。満額での購入でお願いしたい。』とのお返事が売主さんからあったこと、そして引越しの関係で引渡しは4月中旬での希望をされていることを伝えられました。

残念だったけど仕方ない。

値引きはダメ元で出したこともあり了承し、引渡しの希望日も特に急いでいなかったのでこちらの件も了承。

また契約日の時間が私と売主さんと双方の都合が合わなかったため、別々での契約になることがわかりました。

遠方にお住いの売主さんの時なども、こういった別々に契約するパターンがあるみたいですね。

そんなに珍しいことではないようです。

そしてさらに数日たった、契約日前日の朝のこと。

不動産の担当さんから電話が入りました。

そこで明日予定していた契約を1週間ほど延期してほしいとお願いされたのです。

『私は構いませんが、何かありましたか？』と聞いてみたところ、申し込み時に無料でできるのでと勧められた物件の『シロアリ調査』。

この調査が売主さんと業者さんとの行き違いで、内部の調査がまだ済んでいないとのこと。

『シロアリの被害はおそらく大丈夫とは思うのですが、不安が少しでもある状態でのご契約はやめておきましょう。調査が無事に完了してから改めてご契約ということに。』

ということで、とりあえず明日は契約内容の事前の読み合わせだけ行うことになりました。

不明点があればこの時に確認することになります。

ある意味、焦らずにゆっくり確認できる状態になったので、私にとっては逆に良かったのかもしれません。笑

その後調査が無事に終了し、結果報告がきました。

なんと過去にシロアリがいた形跡があり、浴室下に軽微の蟻害があったそう…！(´ﾟωﾟ｀)

その後防蟻処理が行われており、現在は問題ないとのこと。

ただ、防蟻処理が行われたのが10年以上前なので、再度防蟻処理をした方が安心かとおもいますという報告でした。

しかし業者さんに頼むとなかなか高額です…。

なので、引越した後にとりあえず予防対策としてホームセンターなどで売っている薬剤を建物基礎に沿って撒いていこうと思います。

その後、契約内容と重要事項の読み合わせを行いました！

全てのページを丁寧に読み上げてもらいつつ、不明点があればそのつど担当さんへ確認していきます。

ちなみにこの段階でうっかり聞きそこねていた、土砂災害危険区域でないことや海抜何メートルにある土地なのかも教えてもらいました。

最近大きな地震があったので心配していましたが、予想していたよりもかなり高い場所に物件が建っていることがわかったので安心しました。

そして実はオール電化の物件ということがこの読み合わせの際に判明し、驚きました！

嬉しいけどどれくらいのアンペアで契約したらいいんだろう…？(･∀･)

なんてことを頭の片隅で考えつつ読み合わせは無事に終了。

さて延期になっていた契約ですが、シロアリ調査が無事？に終了し現在での問題はないことがわかったのでついに契約に進むこととなりました。

先日のねこの日に、手付金の30万円、印紙代の1万円、印鑑を持っていざ契約へ！

偶然だったとはいえねこの日に契約できるなんてなんだか運命を感じます。(*・∀・*)

人生でこんなに印鑑押したことない…(･∀･)なんて言いながら、契約書、重要事項、署名横などに捺印、捺印、割印、割印。

手付金を預けた後は、各書類をしまった分厚いファイルを手渡され無事に契約は終了しました。

でも正直なところ、まだまだ実感はありません！笑

次回は各リフォームの打ち合わせと本審査や最終金額のお話ができたらいいな。

ではまた！ヾ(*・∀・)/

読みやすかった、オススメの本。

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